不動産を購入するする際は物件の間取りや設備状況だけでなく、立地がどのような場所にあるかはとても重要です。

立地といってもほとんどの方は駅からアクセスなどに目を向けてしまいがちですが、他にも抑えておきたいポイントがあります。

それは浸水区域に該当する地域かどうかです。

今回は名古屋市名東区の浸水区域についてハザードマップを用いて調査しました。

名古屋市名東区周辺で物件を探している方はぜひ参考にしてみてください。

ハザードマップとは？

ハザードマップとは、大雨や洪水などの自然災害をあらかじめ予測し、予測した被害の範囲を地図化したものです。

令和２年8月２８日より、不動産取引において、対象物件について水害ハザードマップについて事前に説明することが義務付けられました。

不動産会社は取引する物件について【売買】や【賃貸】にかかわらず、ハザードマップにおける説明を必ず行う義務があります。

とても重要な項目ですので、取引の際はしっかり確認しましょう。

ハザードマップについては下記コラムにて詳細を解説しています。
ハザードマップで災害予測をしよう

名古屋市名東区のハザードマップは？

名古屋市名東区や他の名古屋市のハザードマップは名古屋市のサイトから手に入れることができます。
あなたの街の洪水・内水ハザードマップ

それでは名古屋市名東区のハザードマップをみていきましょう。

※資料は名古屋市のサイト内”あなたの街の洪水・内水ハザードマップ”を参照・抜粋しています。

↓クリックで画像を拡大できます。

上の図は名東区の洪水・内水ハザードマップです。

名東区のハザードマップには以下の情報が載っています。

• 避難場所（学校やコミュニティセンターなど）
• 大雨による浸水想定区域
• 香流川が氾濫した場合の想定浸水区域

色で塗りつぶされている箇所が想定浸水区域になります。
色の違いにより浸水の深さが変わっていきます。

浸水の深さは以下になります。

↓クリックで画像を拡大できます。

ハザードマップを見ると北側の川沿いと南側に黄色（０.５ｍ未満）の色付けがされていますね。

名東区の中心部はほとんど浸水区域に該当していません。

名東区は他の区と比べて浸水による影響は少ない地域といえそうです。

詳しく見ていきましょう。

名東区の大雨による浸水を想定されたハザードマップ

名東区の大雨による浸水を想定されたハザードマップをみていきましょう。

北側と南側の２つに分けて拡大してみていきましょう。

名東区の北側は香流川周辺に注意

名東区の北側の内水ハザードマップをみていきます。

↓クリックで画像を拡大できます。

上の図は名東区の北側、香流川周辺の内水ハザードマップです。

川沿いにかけて黄色（０.５ｍ未満）と緑色（０.５ｍ~１.０ｍ未満）に色付けされています。

地域でいうと、香流・引山・神月町・香南。

このあたりは浸水区域に指定されている地域があります。

名東区南側は植田川に注意

名東区の南側の内水ハザードマップをみていきます。

↓クリックで画像を拡大できます。

上の図は名東区の南側の内水ハザードマップです。

植田側の川沿いに黄色（０.５ｍ未満）や緑色（０.５ｍ~１.０ｍ未満）の色付けがされています。

地域でいうと、高針原・牧の原・西山台・神里。

この地域の川沿いは浸水エリアに該当している箇所が多くあります。

名東区は大雨による浸水想定区域は少ないですが、川沿いは注意しましょう。

香流川が氾濫した場合のハザードマップ

名東区の北側には矢田川から分流している香流川が通っています。

香流川が氾濫した場合を想定したハザードマップをみていきましょう。

↓クリックで画像を拡大できます。

上の図は香流川が氾濫した場合の浸水想定区域です。

範囲は狭いですが、若干区域指定されている地域がありますね。

地域でいうと、神月町周辺と延珠町周辺が浸水区域に指定されています。

まとめ

• 名東区は他の区と比べて浸水区域に指定されている地域が少ない
• 大雨の場合は香流川と植田川の川沿いは注意が必要
• 香流川が氾濫した場合の想定区域は神月町・延珠町周辺が指定されている

名東区は他の区と比べると浸水区域に指定されているエリアが少ないので心配は少ない地域ではありますが、物件が川沿いにある場合は注意する必要がありそうです。

名東区の洪水・内水ハザードマップページはこちら↓
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000112486.html

名東区のハザードマップのPDF版はこちら↓
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112486/kozui_meito_chizu_kani.pdf

名古屋市の各区のハザードマップ情報についての記事はこちら↓

名古屋市のハザードマップで浸水区域を把握しよう【まとめ】