その物件、
仲介手数料は
最大半額で。
スーモやアットホームで見つけた物件も、BREINを通せば中古マンション・中古戸建ての仲介手数料は法定上限の最大半額。新築戸建ての購入は無料です。ご相談はLINEで気軽にどうぞ。
あなたのお得額を計算
税別・概算仲介手数料だけで
一般的な会社は法定上限(物件価格 × 3% + 6万円)で計算。新築戸建ての購入は無料(売主様から手数料を受け取れない場合は半額)。中古は価格帯によって割引率が変わります。概算であり、実際の手数料は物件・取引内容により異なります。契約をお約束するものではありません。
Feature
BREINが選ばれる6つの理由
仲介手数料最大半額
中古マンション・中古戸建ての購入と売却は、最大で法定上限の半額です。
新築戸建ては無料
売主様から手数料をいただくため、買主様の手数料は0円です。
名古屋市全16区に対応
地域の情報網から、希望エリアの物件情報をすばやくお届けします。
宅建士・FPが担当
住宅ローンや将来の資金計画まで含めて相談できます。
他社掲載の物件もOK
スーモやアットホームで見つけた物件のURLを送るだけ。
LINEで気軽に相談
ご来店は完全予約制。やりとりはLINEで完結できます。
Service
買うときも、売るときも。
名古屋市内の中古マンションと新築戸建てを中心に、売買の仲介をしています。
物件のURLを送っていただくと、担当者が内容を確認して、仲介手数料の金額と、値下げ交渉の余地がありそうかをお返事します。物件によってはご案内できない場合があります。
※ 各サービス名は各社の商標です。当社は各社と提携・提供の関係にはありません。
- 1LINEを開く
- 2物件のURLを貼って送る
- 3担当者がお返事
※ 画面はイメージです(サンプル)
Flow
ご相談から内見まで、3ステップ。
物件情報は自社サイトに載せていません。お客様が見つけた物件や希望条件から、最適な提案をします。
- 01
物件や条件を送る
気になる物件のURL、または希望エリアと予算を、LINEでお送りください。
- 02
手数料と交渉の見込みを回答
仲介手数料の金額と、値下げ交渉ができそうかをお返事します。住宅ローンの相談もできます。
- 03
予約制で内見
ご案内は完全予約制です。待ち時間なく、物件を見学できます。
はじめての購入の方へ:購入までの8ステップと、かかるお金を見る
仲介手数料は物件価格に比例します。3,000万円以上の物件は、法定上限のちょうど半額です。
法定上限の半額
| 物件価格 | 一般的な会社(税別) | BREIN(税別) | 差額(税別) |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 36万円 税込 39万6,000円 | 30万円 税込 33万円 | −6万円 |
| 2,000万円 | 66万円 税込 72万6,000円 | 48万円 税込 52万8,000円 | −18万円 |
| 3,500万円 | 111万円 税込 122万1,000円 | 55.5万円 税込 61万500円 | −55.5万円 |
| 5,000万円 | 156万円 税込 171万6,000円 | 78万円 税込 85万8,000円 | −78万円 |
| 7,000万円 | 216万円 税込 237万6,000円 | 108万円 税込 118万8,000円 | −108万円 |
※ 中古マンション・中古戸建ての購入・売却の場合。金額は税別で、税込は税別の1.1倍(消費税10%)です。一般的な会社は法定上限(物件価格 × 3% + 6万円)で計算。新築戸建ての購入は無料です。料金体系の詳細
手数料最大0円
新築戸建ての購入なら、全価格帯で
仲介手数料は無料です。
もちろん、こうした費用も
※ 上記の費用は、仲介手数料のほかにも、当社が請求することはありません。
最大で仲介手数料無料。
中古も、最大半額。
新築戸建ての購入は、全価格帯で仲介手数料が無料です。中古マンション・中古戸建ては、物件価格に応じて「物件価格 × 1.5% + 3万円」から「一律 15万円」まで。3,000万円以上なら、法定上限のちょうど半額です。
※ 一般的な会社は法定上限(物件価格 × 3% + 6万円)で計算(当社試算)。新築戸建ては売主様から手数料を受け取れない物件の場合、半額となります。料金体系の詳細
Q&A
購入時に気になること
費用や契約のことで、よくいただくご質問です。
仲介手数料のほかに、どんな費用がかかりますか?
物件や借り方で変わりますが、主に次のものがあります。登記費用(登録免許税と司法書士の報酬)、住宅ローンの手数料・保証料、売買契約書の印紙税、固定資産税などの精算金、火災保険料、不動産取得税。中古マンションは、管理費・修繕積立金の精算もあります。
費用の一覧を見る・コラム:中古マンション購入時の諸費用
住宅ローンが通らなかったら、どうなりますか?
契約書に「融資特約(ローン特約)」をつけるのが一般的です。期限までにローンの承認が得られなければ、契約を白紙に戻せる取り決めです。条件や期限は契約書で決まるため、契約の前に、宅地建物取引士が説明します。
手数料が安いと、サービスも手薄になりませんか?
手数料の金額によって、仲介の責任やサービスの内容が変わることはありません。安くできるのは、フランチャイズ加盟・路面店・折り込みチラシをやめるなど、経費を抑えているためです。
安くできる理由を見る
司法書士は、自分で探す必要がありますか?
登記は、司法書士が行います。住宅ローンを使う場合は、金融機関から指定されることもあります。手配の方法は、ご相談の際にご案内します。
司法書士が必要になる場面を見る
サービスを削ったのではなく、店舗や広告にかかるお金を削りました。
路面店とチラシをやめました
フランチャイズに加盟せず、空中店舗で営業。紙の広告をやめ、インターネットに絞っています。
名古屋市内に絞っています
対応エリアを原則名古屋市内に限定し、少人数で効率よく動ける体制にしています。
完全予約制とLINEで効率化
ご案内は予約制、やりとりはLINE中心。移動や待ち時間のむだを減らしています。
新築戸建ては売主様から仲介手数料をいただけるため、買主様からはいただきません。
お客様の利益を最優先にします。他社の物件を隠す「囲い込み」や、無理な営業は一切しません。
代表 金海 基成
名古屋市出身。証券会社と不動産会社で経験を積み、株式会社ベースオンを設立。住宅ローンや資金計画まで含めてご提案します。
仲介手数料は、本当に最大で半額になるのですか?
中古マンション・中古戸建ての購入・売却は、物件価格に応じた手数料体系です。3,000万円以上は「物件価格 × 1.5% + 3万円」で、一般的な上限(3% + 6万円)のちょうど半額です。価格帯によって割引率は変わります。トップページや「仲介手数料」のシミュレーターで確認できます。
新築戸建ての購入も手数料がかかりますか?
新築戸建ての購入は、全価格帯で仲介手数料は無料です。
消費税は含まれていますか?
仲介手数料は、税別と税込の金額を載せています。実際のお支払いには、消費税(10%)がかかります。
サイトに物件情報が載っていないのはなぜですか?
ご希望の条件を伺い、SUUMOやアットホームなどの掲載物件を含めて、条件に合う物件をご提案しています。広告費を抑えることで、仲介手数料を下げています。
相談や来店はどうすればよいですか?
ご相談はLINEが中心です。来店をご希望の場合は完全予約制ですので、LINEまたはお電話でご予約ください。
Area
Contact
まずは、あなたの物件で
いくら安くなるか聞いてください。
052-938-8150
受付 9:00〜18:00 / 水曜定休 ご来店は完全予約制です