Fee table
料金体系
物件価格に応じた、わかりやすい体系です。金額は税別と税込を併記しています。
| 対象 | 物件価格 | 仲介手数料(税別・税込) |
|---|---|---|
| 新築戸建て(購入) | 全価格帯 | 無料 |
| 中古マンション・中古戸建て (購入・売却) | 3,000万円以上 | 物件価格 × 1.5% + 3万円 (税込 物件価格 × 1.65% + 3.3万円) |
| 1,500万円以上 3,000万円未満 | 一律 48万円 (税込 一律 52.8万円) | |
| 800万円以上 1,500万円未満 | 物件価格 × 3% (税込 物件価格 × 3.3%) | |
| 800万円未満 | 一律 15万円 (税込 一律 16.5万円) |
手数料最大0円
新築戸建ての購入なら、全価格帯で
仲介手数料は無料です。
もちろん、こうした費用も
※ 上記の費用は、仲介手数料のほかにも、当社が請求することはありません。
最大で仲介手数料無料。
中古も、最大半額。
新築戸建ての購入は、全価格帯で仲介手数料が無料です。中古マンション・中古戸建ては、物件価格に応じて「物件価格 × 1.5% + 3万円」から「一律 15万円」まで。3,000万円以上なら、法定上限のちょうど半額です。
※ 一般的な会社は法定上限(物件価格 × 3% + 6万円)で計算(当社試算)。新築戸建ては売主様から手数料を受け取れない物件の場合、半額となります。料金体系の詳細
Q&A
購入時に気になること
費用や契約のことで、よくいただくご質問です。
仲介手数料のほかに、どんな費用がかかりますか?
物件や借り方で変わりますが、主に次のものがあります。登記費用(登録免許税と司法書士の報酬)、住宅ローンの手数料・保証料、売買契約書の印紙税、固定資産税などの精算金、火災保険料、不動産取得税。中古マンションは、管理費・修繕積立金の精算もあります。
費用の一覧を見る・コラム:中古マンション購入時の諸費用
住宅ローンが通らなかったら、どうなりますか?
契約書に「融資特約(ローン特約)」をつけるのが一般的です。期限までにローンの承認が得られなければ、契約を白紙に戻せる取り決めです。条件や期限は契約書で決まるため、契約の前に、宅地建物取引士が説明します。
手数料が安いと、サービスも手薄になりませんか?
手数料の金額によって、仲介の責任やサービスの内容が変わることはありません。安くできるのは、フランチャイズ加盟・路面店・折り込みチラシをやめるなど、経費を抑えているためです。
安くできる理由を見る
司法書士は、自分で探す必要がありますか?
登記は、司法書士が行います。住宅ローンを使う場合は、金融機関から指定されることもあります。手配の方法は、ご相談の際にご案内します。
司法書士が必要になる場面を見る
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税別・概算仲介手数料だけで
一般的な会社は法定上限(物件価格 × 3% + 6万円)で計算。新築戸建ての購入は無料(売主様から手数料を受け取れない場合は半額)。中古は価格帯によって割引率が変わります。概算であり、実際の手数料は物件・取引内容により異なります。契約をお約束するものではありません。
Compare
一般的な手数料(3% + 6万円)との比較
中古マンション・中古戸建ての購入・売却の場合です。
| 物件価格 | 一般的な会社(税別) | BREIN(税別) | 差額(税別) |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 21万円 税込 23万1,000円 | 15万円 税込 16万5,000円 | −6万円 |
| 1,000万円 | 36万円 税込 39万6,000円 | 30万円 税込 33万円 | −6万円 |
| 1,500万円 | 51万円 税込 56万1,000円 | 48万円 税込 52万8,000円 | −3万円 |
| 2,000万円 | 66万円 税込 72万6,000円 | 48万円 税込 52万8,000円 | −18万円 |
| 3,000万円 | 96万円 税込 105万6,000円 | 48万円 税込 52万8,000円 | −48万円 |
| 5,000万円 | 156万円 税込 171万6,000円 | 78万円 税込 85万8,000円 | −78万円 |
| 7,000万円 | 216万円 税込 237万6,000円 | 108万円 税込 118万8,000円 | −108万円 |
※ 金額は税別で、税込は税別の1.1倍(消費税10%)です。一般的な会社は法定上限(物件価格 × 3% + 6万円)で計算。実際の手数料は物件価格・取引内容により異なります。
Why
なぜ安くできるのか
不要な広告費・経費の削減
フランチャイズ加盟、路面店、折り込みチラシを廃止しました。
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