不動産購入をお考えの方Real Estate Purchase

BREIN
不動産購入をする
4つのメリット

Merit.1不動産購入の
仲介手数料が半額
不動産会社を通して中古マンションや新築戸建てなどの不動産を売買すると、一般的に3%+6万円の仲介手数料が発生します。
当社では、少数精鋭スタッフのみでの運営と、店舗費や広告宣伝費などの経費削減により、仲介手数料の【半額】を実現しました。
また、手数料の割引だけでなく、購入を希望される方は値下げ交渉も徹底的に行います。
(※「半額」とは法定上限金額の半額という意味です。仲介手数料の税額は省略しております。)
Merit.2業界のプロが
お客様第一で対応
企業利益を優先した不正な物件囲い込みなどを行う悪質な不動産業者が見受けられます が、当社ではお客様の便益を一番に考えたサービスを提供させていただきます。 無理な営業行為なども一切行っておりません。
ファイナンシャルプランニング技能士資格保有の宅地建物取引士が、お客様の人生設計 に合わせたプランの設計やアドバイスを行います。
Merit.3素早い情報提供
お客様の便益を第一に考え、スピーディーな情報提供を心がけています。不動産購入の際には中古マンション、新築戸建てに限らずご要望に合わせた物件情報をいち早くをお伝えさせていただきます。
Merit.4安心の地域密着企業
地元愛知県、名古屋市エリアを中心に地域に根ざした情報収集活動を行っております。 地域の情報ネットワークから お客様のご要望に合わせた物件情報を素早く取得いたします。
また皆様のお役に立てるよう、賢く不動産の売買を成功させるためにお役立ち情報や名古屋市内のマンションの成約情報を発信しています。

他社との料金比較

不動産を不動産会社の仲介で購入をする時は一般的に、
物件価格の3%+6万円の仲介手数料が発生します。

例:不動産の購入価格が3,000万円の取引の場合

比較すると、96万円(他社)48万円(BREIN48万円

BREINだと48万円もお得!

(※「半額」とは法定上限金額の半額という意味です。仲介手数料の税額は省略しております。)

なぜBREIN
仲介手数料
半額にできるのか?

Point.1人件費を削減
エリアを原則名古屋市内に限定することにより、
少数精鋭のスタッフによる運営を実現。
Point.2広告費・経費を削減
インターネット広告に特化し紙媒体での広告を廃止。
また路面店舗ではなく空中店舗を構えるなど経費の徹底的な削減実施。
Point.3営業の効率化
ご来店を完全予約制にすることにより、現地案内の効率化を実現。
LINELINEなどのSNSを活用することにより営業効率を最大化。
コラム「ブレインの仲介手数料が半額の理由は?」にも詳しい解説を掲載しております。

不動産購入の流れ

中古マンション・新築戸建のご購入をご検討ならBREINにお任せください。
ご希望のエリアや内容に合わせて最適な物件をご紹介いたします。

細やかなご要望など、ぜひお気軽にご相談いただければとおもいます。
地元愛知県、名古屋市エリアを中心に地域に根ざした情報収集活動により、ご希望の物件を探し出します。
また地道に足を使った地上げ活動や空き家調査、地域の情報ネットワークから、インターネットには掲載されていない不動産情報をご提供することも可能です

Step.1 ご希望条件のヒアリング

ご希望の内容(地域・沿線・広さ・間取り・階数・学校区 etc)やご予算をお伺いさせていただき、
お客様のご要望を整理させていただきます。
ファイナンシャルプランナー技能士でもある代表がお客様のライフプランも合わせてご相談させていただきます。
※注文住宅をご希望で建築会社が決まっていない場合など、ご希望に合わせた建築会社をご紹介させていただきます。

Step.2 媒介契約の締結
物件をご紹介する前に媒介契約の締結をします。(> 媒介契約とは?
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
Step.3 物件探し
お客様のご要望にそった物件を探します。
地元愛知県、名古屋市エリアを中心に地域に根ざした情報収集活動を行っておりますので、
地道に足を使った地上げ活動や空き家調査、地域の情報ネットワークからお客様のご要望に合わせた物件情報を素早く取得いたします。
Step.4 現地確認
ご提案の物件を実際にご確認いただきます。
ご要望などに変化がございましたら、再度整理させていただき、ご希望にそった最適な物件を調査いたします。
Step.5 購入お申込み(買付証明の提出)
ご紹介した物件のご購入をご希望のお客様には購入申込書(買付証明書)によってご購入意思・ご希望条件を提示していただきます。
※ご購入を決めた場合に売主に提示する書類となります。その際に価格等の諸条件を交渉させていただきます。
[必要書類等]
・印鑑
Step.6 売買契約の締結
弊社が売主様との間に立ち、価格等の諸条件やお引渡しの時期・代金のお支払い方法等の条件の交渉を行います。
物件の重要事項を詳しく説明し、十分ご理解をしていただいたうえ、契約を締結していただきます。
売買契約の締結時には手付金・仲介手数料をお支払いただきます。
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類

[諸費用等]
・手付金(売買代金の約1割)
・収入印紙
・仲介手数料(半金)
Step.7 住宅ローンのご契約
住宅ローンをご利用の場合、金融機関へ融資お申込み手続きを行っていただきます。
弊社では住宅ローンの事務手続きの代行(事前審査など)を無料で行います。
Step.8 残金決済と物件引渡し
残代金の支払いと物件の引渡しを行います。
残代金をお支払いの後、司法書士に依頼して所有権移転等の登記手続きを行います。
戸建て・マンションの場合、売主様から鍵を受け取ります。 [必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
・住民票

[諸費用等]
・残代金(売買代金から手付金を引いた金額)
・仲介手数料(半金)
・固定資産税・都市計画税の精算金
・登記費用(所有権移転・抵当権設定など)

LINEでお問い合わせ

LINEからのお問合せも可能です。
以下のボタンより友達追加していただき、ご連絡ください。

LINEBREINにLINE [ID:@brein]

LINEでの詳しいお問い合わせ方法はこちら
「ブレインのLINEでのお問い合わせ方法について」

メールでお問い合わせ

メールでお問い合わせいただく場合
以下のボタンよりお問い合わせフォームへご入力ください。

BREINにメール

ページトップ

株式会社ベースオン

〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1丁目3-7 ヒシタビル704
TEL: 052-953-0021 FAX: 052-308-8459 MAP

宅地建物取引業 愛知県知事免許(3)第20568号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 / 東海不動産公正取引協議会加盟

営業時間:9:00~18:00 / 水曜定休
愛知県名古屋市の中古マンション、新築戸建ての購入/売却をご検討ならぜひBREIN(ブレイン)へ お問合わせください。地域密着の素早いフットワークでご希望エリアの物件をご提案いたします。

主な対応エリア

名古屋市中区、緑区、天白区、千種区、東区、北区、西区、中村区、昭和区、瑞穂区、熱田区、港区、南区、守山区、名東区