不動産売却をお考えの方Sale of real estate

BREIN
不動産購入をする
4つのメリット

Merit.1不動産売却の
仲介手数料が半額
不動産会社を通して中古マンションや新築戸建てなどの不動産を売買すると、一般的に3%+6万円の仲介手数料が発生します。
当社では、少数精鋭スタッフのみでの運営と、店舗費や広告宣伝費などの経費削減により、仲介手数料の【半額】を実現しました。
また、手数料の割引だけでなく、購入を希望される方は値下げ交渉も徹底的に行います。
(※「半額」とは法定上限金額の半額という意味です。仲介手数料の税額は省略しております。)
Merit.2業界のプロが
お客様第一で対応
「両手」と呼ばれる自社だけで物件を囲い込む悪質な不動産業者が多く見受けられますが、当社ではお客様の不動産売却の便益を一番に考えたサービスを提供させていただきます。
無理な営業行為なども一切行っておりません。
ファイナンシャルプランニング技能士資格保有の宅地建物取引士が、お客様の人生設計 に合わせたプランの設計やアドバイスを行います。
Merit.3素早い情報提供
お客様の便益を第一に考え、スピーディーな情報提供を心がけています。 不動産売却の際には、迅速に不動産流通媒体に物件情報を掲載し、お客様のご希望に沿った売買機会を創出できるよう努めさせていただきます。
Merit.4安心の地域密着企業
地元愛知県、名古屋市エリアを中心に地域に根ざした情報収集活動を行っております。 地域の情報ネットワークから お客様のご要望に合わせた物件情報を素早く取得いたします。
また皆様のお役に立てるよう、賢く不動産の売買を成功させるためにお役立ち情報や名古屋市内のマンションの成約情報を発信しています。

他社との料金比較

不動産を不動産会社の仲介で売却をする時は一般的に、
物件価格の3%+6万円の仲介手数料が発生します。

例:不動産の売却価格が3,000万円の取引の場合

比較すると、96万円(他社)48万円(BREIN48万円

BREINだと48万円もお得!

(※「半額」とは法定上限金額の半額という意味です。仲介手数料の税額は省略しております。)

なぜBREIN
仲介手数料
半額にできるのか?

Point.1人件費を削減
エリアを原則名古屋市内に限定することにより、
少数精鋭のスタッフによる運営を実現。
Point.2広告費・経費を削減
インターネット広告に特化し紙媒体での広告を廃止。
また路面店舗ではなく空中店舗を構えるなど経費の徹底的な削減実施。
Point.3営業の効率化
ご来店を完全予約制にすることにより、現地案内の効率化を実現。
LINELINEなどのSNSを活用することにより営業効率を最大化。
コラム「ブレインの仲介手数料が半額の理由は?」にも詳しい解説を掲載しております。

不動産売却の流れ

当社では不動産流通機構レインズをはじめ、各媒体への積極的掲載で物件の早期売却を実現いたします。
売り手、買い手の双方を囲い込む、いわゆる「両手」取引を狙い、物件情報を不当に囲い込む事は一切いたしません。
お客様本位の最善のお取引になるよう、最大限サポートさせていただきます。

Step.1 売却物件のヒアリング

売却を希望する不動産の物件内容や状況により、最適なPR方法が異なってくるため、
まずはお気軽にご相談ください。
内容をヒアリングした後、最適な売却プランを検討させていただきます。

Step.2 売却物件調査
売却をご希望の土地や建物を実際に確認させていただきます。
Step.3 価格査定
現地調査のほか、周辺の取引事例や路線価などを参考に売却価格を算出します。
Step.4 媒介契約の締結
物件売却をお申込みする前に媒介契約の締結をします。
媒介契約は契約内容が3種類ございますので、内容をご理解の上、信頼のおける業者と締結することをおすすめいたします。
> 媒介契約とは?
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
Step.5 売却物件のPR活動(買い手を探す)
不動産流通機構レインズをはじめ、各媒体への積極的掲載で物件の早期売却を実現いたします。
Step.6 売買契約
当社が買い主様との間に立ち、価格等の諸条件やお引渡しの時期・代金のお支払い方法等の条件の交渉を行います。
売買契約の締結時には買主様から手付金をお支払いただきます。
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類

[諸費用等]
・収入印紙
Step.7 決済・引渡し
残代金や固都税などの各種精算金を買主様より受領します。
同時に、買主様に各種必要な書類を引渡します。
司法書士に依頼して所有権移転の手続きを行っていただきます。
戸建て・マンションの場合、鍵をお渡しします。
[必要書類]
・ご実印
・印鑑証明書
・権利証
・固定資産公課証明書

[諸費用]
・登記費用(抵当権抹消登記など)
・仲介手数料

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営業時間:9:00~18:00 / 水曜定休
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