LINEなどのＳＮＳを活用することにより営業効率を最大化。不動産売却の流れ
当社では不動産流通機構レインズをはじめ、各媒体への積極的掲載で物件の早期売却を実現いたします。
売り手、買い手の双方を囲い込む、いわゆる「両手」取引を狙い、物件情報を不当に囲い込む事は一切いたしません。
お客様本位の最善のお取引になるよう、最大限サポートさせていただきます。
- Step.1 売却物件のヒアリング
-
売却を希望する不動産の物件内容や状況により、最適なPR方法が異なってくるため、
まずはお気軽にご相談ください。
内容をヒアリングした後、最適な売却プランを検討させていただきます。
- Step.2 売却物件調査
- 売却をご希望の土地や建物を実際に確認させていただきます。
- Step.3 価格査定
- 現地調査のほか、周辺の取引事例や路線価などを参考に売却価格を算出します。
- Step.4 媒介契約の締結
- 物件売却をお申込みする前に媒介契約の締結をします。
媒介契約は契約内容が3種類ございますので、内容をご理解の上、信頼のおける業者と締結することをおすすめいたします。
（＞ 媒介契約とは？）
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
- Step.5 売却物件のPR活動（買い手を探す）
- 不動産流通機構レインズをはじめ、各媒体への積極的掲載で物件の早期売却を実現いたします。
- Step.6 売買契約
- 当社が買い主様との間に立ち、価格等の諸条件やお引渡しの時期・代金のお支払い方法等の条件の交渉を行います。
売買契約の締結時には買主様から手付金をお支払いただきます。
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
［諸費用等］
・収入印紙
- Step.7 決済・引渡し
- 残代金や固都税などの各種精算金を買主様より受領します。
同時に、買主様に各種必要な書類を引渡します。
司法書士に依頼して所有権移転の手続きを行っていただきます。
戸建て・マンションの場合、鍵をお渡しします。
[必要書類]
・ご実印
・印鑑証明書
・権利証
・固定資産公課証明書
[諸費用]
・登記費用（抵当権抹消登記など）
・仲介手数料
- 中古マンション・新築戸建てなど理想の物件の購入を仲介手数料半額でご対応いたします。
- 不動産購入をお考えの方
- 不動産流通機構レインズをはじめ、当社の持つネットワークへ
即座に公開し物件の早期売却を実現いたします。 - 不動産売却をお考えの方
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