不動産を購入するする際は物件の間取りや設備状況だけでなく、立地がどのような場所にあるかはとても重要です。

立地といってもほとんどの方は駅からアクセスなどに目を向けてしまいがちですが、他にも抑えておきたいポイントがあります。

それは浸水区域に該当する地域かどうかです。

今回は名古屋市中村区の浸水区域についてハザードマップを用いて調査しました。

名古屋市中村区周辺で物件を探している方はぜひ参考にしてみてください。

ハザードマップとは？

ハザードマップとは、大雨や洪水などの自然災害をあらかじめ予測し、予測した被害の範囲を地図化したものです。

令和２年8月２８日より、不動産取引において、対象物件について水害ハザードマップについて事前に説明することが義務付けられました。

不動産会社は取引する物件について【売買】や【賃貸】にかかわらず、ハザードマップにおける説明を必ず行う義務があります。

とても重要な項目ですので、取引の際はしっかり確認しましょう。

ハザードマップについては下記コラムにて詳細を解説しています。
ハザードマップで災害予測をしよう

名古屋市中村区のハザードマップは？

名古屋市中村区や他の名古屋市のハザードマップは名古屋市のサイトから手に入れることができます。
あなたの街の洪水・内水ハザードマップ

それでは名古屋市中村区のハザードマップをみていきましょう。

※資料は名古屋市のサイト内”あなたの街の洪水・内水ハザードマップ”を参照・抜粋しています。

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上の図は名古屋市中村区の大雨・内水ハザードマップです。

中村区のハザードマップには以下の情報が載っています。

• 避難場所（学校やコミュニティセンターなど）
• 庄内川・矢田川が氾濫した場合の浸水想定区域
• 大雨による浸水想定区域

色で塗りつぶされている箇所が想定浸水区域になります。
色の違いにより浸水の深さが変わっていきます。

浸水の深さは以下になります。

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中村区のハザードマップを見ると、大雨による浸水想定は黄色（０.５ｍ未満）の箇所があるのがわかります。

庄内川が氾濫した場合の想定では全域に水色（１.０ｍ~２.０ｍ未満）以上のところに色付けされています。

中村区は庄内川が氾濫した場合は全域に影響が出るおそれがあるということがわかります。

それでは詳しく見ていきましょう。

大雨による浸水の場合の想定

大雨警報が出た場合などに予想される浸水区域もみていきましょう。

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上の図は中村区の大雨による浸水を想定されたハザードマップです。

所々黄色（０.５ｍ未満）の箇所があるのがわかります。

また、右側の米野周辺は緑色（０.５ｍ~１.０ｍ未満）の箇所もあります。

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上の図は米野周辺を拡大した図です。

米野を中心に浸水区域に指定されている地域があるのがわかりますね。

庄内川が氾濫した場合は全域に影響のおそれ

庄内川が氾濫した場合に想定される東区の浸水区域を確認していきます。

庄内川は中村区の西側から北の方へ通っている大きな川ですが、影響は大きそうです。

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上の図は庄内川が氾濫した場合に想定されたハザードマップです。

全域に水色（１.０ｍ~２.０ｍ未満）以上の深さの色付けされているため、とても影響は大きそうです。

庄内川周辺はもちろんですが、名古屋駅の西側までも浸水区域に該当しています。

まとめ

• 中村区での大雨の場合の浸水想定は米野周辺はとくに注意
• 庄内川が氾濫した場合は中村区全域で１ｍ以上の浸水のおそれがある

名古屋市の西側に位置する中村区ですが、庄内川が氾濫した場合は浸水に影響する地域でもあります。

とくに庄内川付近は家の一階分、丸々浸水するほどの深さを想定されています。

庄内川付近で物件を探している方は十分注意しましょう。

中村区の洪水・内水ハザードマップページはこちら↓
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000112451.html

中村区のハザードマップのPDF版はこちら↓
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112451/kozui_nakamura_chizu.pdf

名古屋市の各区のハザードマップ情報についての記事はこちら↓

名古屋市のハザードマップで浸水区域を把握しよう【まとめ】