不動産を購入するする際は物件の間取りや設備状況だけでなく、立地がどのような場所にあるかはとても重要です。

立地といってもほとんどの方は駅からアクセスなどに目を向けてしまいがちですが、他にも抑えておきたいポイントがあります。

それは浸水区域に該当する地域かどうかです。

今回は名古屋市中区の浸水区域についてハザードマップを用いて調査しました。

名古屋市中区周辺で物件を探している方はぜひ参考にしてみてください。

ハザードマップとは？

ハザードマップとは、大雨や洪水などの自然災害をあらかじめ予測し、予測した被害の範囲を地図化したものです。

令和２年8月２８日より、不動産取引において、対象物件について水害ハザードマップについて事前に説明することが義務付けられました。

不動産会社は取引する物件について【売買】や【賃貸】にかかわらず、ハザードマップにおける説明を必ず行う義務があります。

とても重要な項目ですので、取引の際はしっかり確認しましょう。

ハザードマップについては下記コラムにて詳細を解説しています。
ハザードマップで災害予測をしよう

名古屋市中区のハザードマップは？

名古屋市中区や他の名古屋市のハザードマップは名古屋市のサイトから手に入れることができます。
あなたの街の洪水・内水ハザードマップ

それでは名古屋市中区のハザードマップをみていきましょう。

※資料は名古屋市のサイト内”あなたの街の洪水・内水ハザードマップ”を参照・抜粋しています。

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上の図は中区の洪水・内水ハザードマップです。

中区のハザードマップには以下の情報が載っています。

• 避難場所（学校やコミュニティセンターなど）
• 大雨による浸水想定区域
• 庄内川が氾濫した場合の想定浸水区域

色で塗りつぶされている箇所が想定浸水区域になります。
色の違いにより浸水の深さが変わっていきます。

浸水の深さは以下になります。

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中区のハザードマップは東側の地域が黄色（０.５ｍ未満）の色付けされているのがわかります。

全体的には浸水想定区域があまり地域であることがわかります。

それでは詳しく見ていきましょう

中区の大雨による浸水を想定されたハザードマップ

中区の大雨警報が出た場合などに想定されるハザードマップをみていきましょう。

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上の図は中区の大雨警報が出た場合などに想定される浸水想定区域です。

全体的には浸水想定区域は少ないですが、東側は黄色（０.５ｍ未満）に色付けされている地域がありますね。

地図を拡大してみましょう。

千早周辺は浸水想定区域に該当

ハザードマップの東側の地図を拡大してみます。

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千早の交差点を中心に北は新栄まで、南は千代田付近まで黄色（０.５ｍ未満）に色付けされています。

緑色（０.５ｍ~１.０ｍ未満））の箇所は千早の交差点付近に色付けされていますね。

千早の交差点は交通量が多い場所でもあるのでよく通る方は大雨時は避けるのもいいかもしれませんね。

庄内川の氾濫は影響が少なそう

中区は庄内川の氾濫した場合に影響がありそうかみてみましょう。

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上の図は庄内川が氾濫した場合に影響する中区のハザードマップです。

マップは名古屋城の周辺です。

中区の周りは浸水地域に指定されていますが、中区には影響少なそうです。

まとめ

• 大雨の浸水区域は千早の交差点周辺は要注意
• 庄内川の氾濫の影響は少なそう

中区は他の区と比べると浸水想定区域は少ないですが、念のため確認しておくと安全ですね。

中区の洪水・内水ハザードマップページはこちら↓
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000112453.html

中区のハザードマップのPDF版はこちら↓
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112453/kozui_naka_chizu.pdf

名古屋市の各区のハザードマップ情報についての記事はこちら↓

名古屋市のハザードマップで浸水区域を把握しよう【まとめ】