名古屋市で人気のエリアである星ヶ丘駅周辺。

エリア内にある千種区ではＳＵＵＭＯの住みたい自治体ランキングで第１位にランクインしています。

駅の「星ヶ丘駅」は住みたい駅ランキング３位とランクインしています。

その中でも人気のある築１５年以内のファミリー向け中古分譲マンションについて調査してみました。
（２０１９年調査）

星ヶ丘駅周辺で中古マンション探しをされている方は参考にいただければと思います。

「星ヶ丘駅」築１５年以内のファミリー向け分譲マンション

調査対象

今回の「星ヶ丘駅」の調査対象ですが、以下の条件に絞りました。

• 最寄り駅が「星ヶ丘駅」
• ２ＬＤＫ以上のファミリー向け分譲マンション
• 築年数が１５年以内（２００４年築以降）
• 駅「徒歩１０分」以内

この条件に絞りいろいろな角度から「星ヶ丘駅」の中古マンションを調査してみます。

なお星ヶ丘駅「徒歩１０分圏内」のマンションでも最寄駅が星ヶ丘に該当しない物件は除いております。

調査方法ですが、弊社ブレインの中古マンション検索サイト「マンションサーチ」を利用して独自調査しました。

星ヶ丘駅のファミリー向け中古分譲マンションの分布図

「星ヶ丘」の徒歩圏内にはどんなファミリー向け中古分譲マンションがあるのでしょうか？

下の地図をご覧ください。

上の地図の説明をすると、

アイコン

アイコンをクリック・またはタップすると物件名がでてきます。

エリア

徒歩〇分の計算ですが、不動産の表示には「１分＝８０ｍ」と規約で定められています。

なのでこの計算に基づいて算出しております。
（徒歩５分→４００ｍ・徒歩１０分→８００ｍ）

徒歩圏内から見る星ヶ丘周辺のマンション

先ほどの表から、星ヶ丘駅の徒歩圏内のマンションは１２棟ありました。（築１５年以内のファミリー向け）

隣の駅は東山公園駅、一社となっております。

東山公園駅のマンション情報はこちらから↓
「東山公園駅」築浅ファミリー向け分譲マンションについて調査しました！

では徒歩圏内別にみていきます

徒歩５分以内のエリアは６棟

星ヶ丘駅から徒歩５分圏内のマンションは６棟でした。

該当する中古マンションの一覧は以下になります。

※グランドメゾン星ヶ丘山手の戸数は３棟の合計です。

このような結果となりました。

人気のエリアの割には徒歩５分圏内のエリアには思ったより建てられていませんでした。

徒歩５分圏内では、新築マンションは１棟建設予定となっております。（２０１９年現在）

(仮称)ローレルコート星が丘元町
詳しい情報はこちらから↓
ローレルコート星ヶ丘元町公式HP

マンションごとの詳細情報は「マンションサーチ」にて物件名で検索いただければと思います。

ではこのデータをもとに検討していきたいと思います。

築年数からみる徒歩５分圏内のマンション

築５年以下のマンションはありませんでした。

築１０年～１５年のマンションが集まっていますね。

徒歩６分～１０分圏内のエリアは６棟

星ヶ丘駅から徒歩６分～１０分のマンションは６棟ありました。

該当する中古マンションの一覧は以下になります。

マンションごとの詳細情報は「マンションサーチ」にて物件名を入れて検索いただければと思います。

ではこのデータをもとに検討していきたいと思います。

築年数からみる徒歩６分～１０分のマンション

築１０年～１５年以内のマンションが多くあることがわかりました。

平均・合計からみる徒歩６分～１０分エリア

徒歩６～１０分圏内でマンションを購入しようと思うと３千万円～４千万円程の予算の計画が必要そうです。

徒歩５分エリアと徒歩１０分エリアの比較

徒歩５分圏内と徒歩１０分圏内のエリアを比較してみましょう。

徒歩圏内・築年数の比較

比較してみると、徒歩１０分エリアのほうが２年ほど新しい結果となりました。

築年数が古くなるたびにマンションも増えていますね。

棟数・戸数の比較

棟数の合計は徒歩５分圏内・１０分圏内ともに６棟となりました。

戸数合計もほとんど変わらない結果となりました。

成約価格の比較

成約価格は間取りや成約時のマンションの築年数によって変わりますのであまり参考にはなりませんが、比較してみます。

成約価格の最低平均は１２３万円の差となりました。

成約価格の最高平均価格は１，４５４万円の差となりました。

最低価格はあまり買わない結果となりました。

最低価格は大幅な差が出ています。

築１５年までならあまり価格は下がっていないかもしれません。

人気のエリアの理由が数字からも読み取れます。

こちらに関しては次の機会に直近の成約価格や㎡単価などを比較していきたいと思います。

まとめ

名古屋市のなかでも人気のエリアである「星ヶ丘」。
今回は特に人気のある、築１５年以内・徒歩１０分圏内に絞って調査しました。

住みたい街の人気ランキングの上位になっているだけあって価格も高く取引されています。

星ヶ丘の周辺のマンションを購入・売却を検討されている方はぜひ参考にいただければと思います。

また色々な角度から調査していきたいと思います。
思いもよらない結果でてくるかもしれません。

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星ヶ丘駅の中古マンションの成約事例をみるならこちら↓
マンションサーチ