名古屋市の主要沿線である地下鉄東山線。

今回は東山沿線の「今池・千種・新栄」

その中でも人気のある築１５年以内のファミリー向け中古分譲マンションについて調査してみました。
（２０１９年調査）

「今池・千種・新栄」駅周辺で中古マンション探しをされている方は参考にいただければと思います。

「今池・千種・新栄」築１５年以内のファミリー向け分譲マンション

調査対象

今回の「今池・千種・新栄」の調査対象ですが、以下の条件に絞りました。

• 最寄り駅が「今池・千種・新栄」
• ２ＬＤＫ以上のファミリー向け分譲マンション
• 築年数が１５年以内（２００４年築以降）
• 駅「徒歩５分」以内

この条件に絞りいろいろな角度から「今池・千種・新栄」の中古マンションを調査してみます。

この駅周辺は東山線以外にも近くに桜通線も通っているため、徒歩５分圏内に絞りました。
最寄駅が該当しない物件は除いております。

調査方法ですが、弊社ブレインの中古マンション検索サイト「マンションサーチ」を利用して独自調査しました。

今池・千種・新栄のファミリー向け中古分譲マンションの分布図

今池・千種・新栄の徒歩圏内にはどんなファミリー向け中古分譲マンションがあるのでしょうか？

下の地図をご覧ください。

上の地図の説明をすると、

アイコン

アイコンをクリック・またはタップすると物件名がでてきます。

エリア

徒歩〇分の計算ですが、不動産の表示には「１分＝８０ｍ」と規約で定められています。

なのでこの計算に基づいて算出しております。
（徒歩５分→４００ｍ）

今池駅周辺のマンション

先ほどの表から、覚王山駅の徒歩圏内のマンションは２棟ありました。（築１５年以内のファミリー向け）

該当する中古マンションの一覧は以下になります。

このような結果となりました。

２棟と少ないですね。
その分すぐ隣の池下駅はファミリー向けのマンションは多くあります。

池下駅周辺のマンションでも今池からは十分徒歩圏内の物件は多数あります。
選択肢を広げるなら池下駅のマンションを探してもいいかもしれません。

池下駅のマンション情報についてはこちら↓
「池下駅」築浅ファミリー向け分譲マンションについて調査しました！

千種駅周辺のマンション

千種駅から徒歩５分圏内のマンションは３棟ありました。

該当する中古マンションの一覧は以下になります。

千種駅は東山線だけでなくＪＲ「中央線」もあり、２路線あります。

千種駅のすぐ北側には桜通線「車道駅」が通っているため合計３路線の利用ができ、非常に便利の良いエリアです。

ただ、千種駅周辺に限っていえば築浅のマンションはあまり建てられていません。

徒歩１０分圏内に広げれば隣の最寄駅のマンションも徒歩圏内ですので選択肢は広がります。

マンションごとの詳細情報は「マンションサーチ」にて物件名で検索いただければと思います。

新栄町周辺のマンション

新栄町駅から徒歩５分圏内のマンションは２棟ありました。

該当する中古マンションの一覧は以下になります。

新栄駅のすぐ北側は桜通線「高岳駅」が通っているエリアでもあります。
少し歩けば二路線可能なアクセスの良いエリアです。

新栄駅は、オフィス街の一面もある栄駅の隣です。
分譲マンションより賃貸需要が大きいエリアのため分譲マンションも少ない結果となっております。

マンションごとの詳細情報は「マンションサーチ」にて物件名で検索いただければと思います。

ではこのデータをもとに検討していきたいと思います。

築年数からみるマンション

築年数別にみていきます。

築１１年～築１５年以内のマンションが多くありますね。

千種駅には「プレサンス」シリーズのマンション築５年以内に建てられていますね。

戸数からみるマンション

戸数は今池が一番多くありました。

オフィス街（名駅・栄）に近づくにつれて戸数は少なくなってきていますね。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今池～新栄町までのエリアはオフィス街（新栄町・栄）に近づくためファミリー向けのマンションは少ないです。

ファミリー向けというよりは単身者用や賃貸向けが多いエリアといえます。

ただ大変アクセスの良いエリアにもなりますので検討するのもいいかもしれません。

また色々な角度から調査していきたいと思います。
思いもよらない結果でてくるかもしれません。

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