不動産広告でよく「駅徒歩〇〇分」と表示されていますよね。
距離に直すと何ｍくらいか皆さんわかりますか？
今回は駅から物件までの所要時間の計算などお話ししたいと思います。

不動産用語では「徒歩所要時間」

不動産広告などにみられる「徒歩〇〇分」や「車〇〇分」。
不動産用語では「徒歩所要時間」といいます。

距離の測り方は直線距離ではなく実際の道のり（道路距離）をもとに計算します。
また、測る地点は最寄りの駅と、その駅から最も近い敷地を地点にします。

信号や踏切などの待ち時間は含みません。
実際は歩いている途中で信号待ちなどで止まることがほとんどですが、この時間は含まないで計算します。

所要時間の計算方法

徒歩、車１分あたりのｍ数

１分当たり徒歩は８０ｍ、車は４００ｍで計算します。

８００ｍの道のりであれば、徒歩だと１０分。車だと２分ということになります。

グーグルマップの所要時間とメートルで確認してもその通りになっております。

ちなみに余談ですが。
分速８０ｍという基準は、健康な女性が「ハイヒールのサンダルを履いて歩いた時」の平均の分速から決められたらしいです。
私は男なのでハイヒール履いたことないので分かりませんが、結構早くないですか･･･？

まとめ

・距離の決め方は直線距離ではなく、道路距離。

・徒歩は１分８０ｍ。車は１分４００ｍで計算

駅を頻繁に使われる方など、参考にしてみてください。