不動産を購入するする際は物件の間取りや設備状況だけでなく、立地がどのような場所にあるかはとても重要です。

立地といってもほとんどの方は駅からアクセスなどに目を向けてしまいがちですが、他にも抑えておきたいポイントがあります。

それは浸水区域に該当する地域かどうかです。

今回は名古屋市北区の浸水区域についてハザードマップを用いて調査しました。

名古屋市北区周辺で物件を探している方はぜひ参考にしてみてください。

ハザードマップとは？

ハザードマップとは、大雨や洪水などの自然災害をあらかじめ予測し、予測した被害の範囲を地図化したものです。

令和２年8月２８日より、不動産取引において、対象物件について水害ハザードマップについて事前に説明することが義務付けられました。

不動産会社は、不動産の【売買】や【賃貸】にかかわらず、ハザードマップにおける説明を必ず行う義務があります。

とても重要な項目ですので、ぜひ覚えておきましょう。

詳しくは下記コラムを参照ください。
ハザードマップで災害予測をしよう

名古屋市北区のハザードマップは？

名古屋市北区やその他の名古屋市のハザードマップは名古屋市のサイトから手に入れることができます。
あなたの街の洪水・内水ハザードマップ

それでは名古屋市北区のハザードマップをみていきましょう。

※資料は名古屋市のサイト内”あなたの街の洪水・内水ハザードマップ”を参照しています。

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上の図が北区のハザードマップです。

色で塗りつぶされている箇所が想定浸水区域です。
色の違いにより浸水の深さが変わっていきます。

浸水の深さは以下になります。

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北区全体を見るとほとんどの地域が色付けされていますね。

特に川の付近は水色（１.０ｍ~２.０ｍ未満）や青色（２.０~３.０未満）と浸水想定が深く設定されています。

さらに浸水区域について調べてみたいと思います。

庄内川・矢田川が氾濫するとほとんど浸水区域に該当

北区の上部では庄内川・矢田川が流れています。

氾濫した場合は周辺地域は浸水区域に気を付けなけれいけません。

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上の図は庄内川・矢田川が氾濫した場合（洪水）に想定される浸水区域です。

北区は庄内川や矢田川が流れるエリアのため、北区のほとんどのエリアで浸水想定されています。

特に川沿い付近は水色（１.０ｍ~２.０ｍ未満）や青色（２.０~３.０未満）に設定されています。

北区の南側でも浸水想定区域に入るところが多い

また、川に離れている北区の南側でも黄色（０.５ｍ未満）や緑色（０.５ｍ~１.０ｍ）の区域に設定されています。

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駅でいうと、

• 地下鉄の黒川・志賀本通・平安通・大曽根
• 名鉄瀬戸線の東大手・清水・尼ケ坂・森下・大曽根

この地域でも庄内川・矢田川が氾濫すると、ハザードマップの浸水指定されているので注意しましょう。

八田川・大山川が氾濫した場合

名鉄小牧線の味鋺駅付近の庄内川から春日井方面へ伸びている八田川。

西区から豊山町へ続く大山川。

この２つの川は庄内川から分流している川で庄内川よりは大きくはないですが、氾濫した場合の浸水想定区域に該当しています。

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上の図は八田川・大山川が氾濫を想定された浸水想定区域です。

庄内川より北にある区域はほとんど浸水区域に該当するのがわかります。

地域でいうと、

• 味鋺・西味鋺・楠

この地域は八田川・大山川だけでなく庄内川の氾濫にもハザードマップにかかる地域ですのでより注意が必要ですね。

大雨による浸水の場合

大雨警報が発表された場合などに予想される浸水区域もみていきましょう。

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川の氾濫と比べると浸水区域は少ないですね。

ただ、ところどころに浸水区域の色付けがされている箇所があります。

楠周辺は大雨も要注意

大雨による浸水区域が広いところは楠周辺です。

下の画像は楠周辺を拡大したものです。

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洪水のハザードマップと合わせて注意が必要な地域です。

環状線周辺も浸水区域が多い

地下鉄を通っている道路である環状線（若葉通）の周辺も浸水区域に多く該当しています。

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黄色（０.５ｍ未満）が多いので浸水が深いわけではなさそうですが気をつけたいですね。

まとめ

• 庄内川・矢田川が氾濫すると北区のほぼ全ての区域が浸水区域に該当する
• 八田川・大山川が氾濫では味鋺や楠周辺が浸水区域に該当する
• 大雨による浸水は楠周辺・環状線（若葉通）周辺が浸水区域のエリアが多い

北区は庄内川・矢田川が横断している地域ですのでハザードマップの浸水区域に該当する地域が多くあります。

ハザードマップの情報についてはポータルサイトなどのネットには載っていない情報ですが、これから長い間住む家を考えると大切な情報ではないでしょうか。

北区で物件探しの際はぜひ参考にしてください。

北区の洪水・内水ハザードマップページはこちら↓
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000112398.html

北区のハザードマップのPDF版はこちら↓
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112398/kozui_kita_chizu.pdf

名古屋市の各区のハザードマップ情報についての記事はこちら↓

名古屋市のハザードマップで浸水区域を把握しよう【まとめ】