不動産売買の仲介手数料について

公開日:2017年06月10日 / 最終更新日:2019年11月11日不動産の豆知識

不動産売買における仲介手数料について、
分かりやすい例を交えてご説明いたします。

仲介手数料　３％+６万円の6万円は？
売買における仲介手数料は以下の計算で求めます。

①２００万円以下の金額に対して・・・５％

②200万超４００万円以下の金額対して･･･４％

③４００万円を超える金額に対して・・・３％

※消費税（８％）を含まない額

分かりづらいので３０００万円（税抜）の物件を例にすると

①２００万円×５％＝１０万円

②２００万円×４％＝８万円

③２６００万円×３％＝７８万円

仲介手数料合計は、９６万円

この計算だと煩わしいので、速算式で求めます。

物件価格×３％+６万円＝仲介手数料
よく聞きませんか？

３０００万円（税抜）の物件を上記速算式で求めると

３０００万円×３％+６万円＝９６万円

と同じ金額になります。

この計算で求められた金額が、不動産会社が受領できる仲介手数料の上限となります。

４００万円以上の物件は価格の３％+６万で計算。
その金額に消費税（８％）を足していただければ仲介手数料を計算できます。

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