不動産売買の仲介手数料について
不動産売買における仲介手数料について、
分かりやすい例を交えてご説明いたします。
仲介手数料 ３％+６万円の6万円は？
売買における仲介手数料は以下の計算で求めます。
①２００万円以下の金額に対して・・・５％
②200万超４００万円以下の金額対して･･･４％
③４００万円を超える金額に対して・・・３％
※消費税（８％）を含まない額
分かりづらいので３０００万円（税抜）の物件を例にすると
①２００万円×５％＝１０万円
②２００万円×４％＝８万円
③２６００万円×３％＝７８万円
仲介手数料合計は、９６万円
この計算だと煩わしいので、速算式で求めます。
物件価格×３％+６万円＝仲介手数料
よく聞きませんか？
３０００万円（税抜）の物件を上記速算式で求めると
３０００万円×３％+６万円＝９６万円
と同じ金額になります。
この計算で求められた金額が、不動産会社が受領できる仲介手数料の上限となります。
（まとめ）
４００万円以上の物件は価格の３％+６万で計算。
その金額に消費税（８％）を足していただければ仲介手数料を計算できます。
1㎡は何坪？
不動産の面積の単位は「㎡」や「坪」で表記していますね。 そこで今回は単位の変更する時の計算などのお話をしたいと思います。 Contents1 坪・平米・畳を換算すると2 「㎡」⇔「坪」の計算方法3 まとめ 坪・平米・畳を[…]
土地や家を購入する際の消費税について
皆さん、モノを購入するときなどは消費税がかかりますよね。 意外に知られてませんが実は「土地の代金には消費税がかかりません。」 今回はどんな物件に消費税がかかるか、またかからない物件についてお話ししたいと思い[…]
不動産屋が水曜休みが多い理由
不動産屋は水曜日を定休日にしている所が多いです。 弊社も定休日は水曜日です。 なぜ不動産屋は水曜日休みが多いのか、お話したいと思います。 水曜日は縁起が悪い？ 不動産は取引額も多く、また一生のうちに数える程[…]
「徒歩〇〇分」は距離に直すと？
不動産広告でよく「駅徒歩〇〇分」と表示されていますよね。 距離に直すと何ｍくらいか皆さんわかりますか？ 今回は駅から物件までの所要時間の計算などお話ししたいと思います。 不動産用語では「徒歩所[…]
マンションのチラシ月々○○万円からはほんと？
よくマンションのチラシや広告で「月々○○万円の支払いで購入可能！」 などのというものを見たことはありませんか？ 実際にはこの金額だけでは購入できません。 今回はマンションのチラシの見方についてお話ししたいと[…]
名古屋の中古マンション・新築戸建ての得する売買情報
