不動産売買の仲介手数料について
不動産売買における仲介手数料について、
分かりやすい例を交えてご説明いたします。
仲介手数料 ３％+６万円の6万円は？
売買における仲介手数料は以下の計算で求めます。
①２００万円以下の金額に対して・・・５％
②200万超４００万円以下の金額対して･･･４％
③４００万円を超える金額に対して・・・３％
※消費税（８％）を含まない額
分かりづらいので３０００万円（税抜）の物件を例にすると
①２００万円×５％＝１０万円
②２００万円×４％＝８万円
③２６００万円×３％＝７８万円
仲介手数料合計は、９６万円
この計算だと煩わしいので、速算式で求めます。
物件価格×３％+６万円＝仲介手数料
よく聞きませんか？
３０００万円（税抜）の物件を上記速算式で求めると
３０００万円×３％+６万円＝９６万円
と同じ金額になります。
この計算で求められた金額が、不動産会社が受領できる仲介手数料の上限となります。
（まとめ）
４００万円以上の物件は価格の３％+６万で計算。
その金額に消費税（８％）を足していただければ仲介手数料を計算できます。
レインズとは？ 不動産を賢く売買するなら覚えておきましょう
不動産の購入・売却を検討されている方は「レインズ」という言葉を聞いたことがあるかと思います。 不動産の売買にはこのレインズの仕組みを知ることが重要です。 今回は「レインズ」についてお話ししたいと思います。 […]
マンションの使わない共用施設やサービスは管理費の無駄？
マンションには区分された専有部分・専用設備があります。 それとは別にマンション内の廊下、階段、エントランスホール、エレベーター、 管理人室や受電設備といった他の住人と共用して利用する共用部分・共用設備があります。 マンシ[…]
マンションの駐車場 チェックすることは？
マンションを購入する際に駐車場に空きがあることも重要なことだと思います。 弊社の営業エリアである愛知県名古屋市は車社会ということもあり、ほとんどのお客様が気にされます。 駐車場の空きだけでなく、車の出し入れ[…]
使い方が難しい？マンションの中和室のおすすめの活用法５選
３ＬDＫ以上のマンションになると「中和室」というリビングの一角に作られている和室がつくられている物件が結構多いです。 お客様 中和室の使い方がよくわからない このようなお話しをよく伺います。 […]
マンションの管理 ここをチェックしよう！
マンションを購入すると管理組合の一員となり、マンションの維持・管理をしていかなければなりません。 よく、「マンションは管理を買え」といわれるほど「管理」は重要なものになります。 将来の資産価値にも影響がでます。 この「管[…]
名古屋の中古マンション・新築戸建ての得する売買情報
