不動産売買の仲介手数料について
不動産売買における仲介手数料について、
分かりやすい例を交えてご説明いたします。
仲介手数料 ３％+６万円の6万円は？
売買における仲介手数料は以下の計算で求めます。
①２００万円以下の金額に対して・・・５％
②200万超４００万円以下の金額対して･･･４％
③４００万円を超える金額に対して・・・３％
※消費税（８％）を含まない額
分かりづらいので３０００万円（税抜）の物件を例にすると
①２００万円×５％＝１０万円
②２００万円×４％＝８万円
③２６００万円×３％＝７８万円
仲介手数料合計は、９６万円
この計算だと煩わしいので、速算式で求めます。
物件価格×３％+６万円＝仲介手数料
よく聞きませんか？
３０００万円（税抜）の物件を上記速算式で求めると
３０００万円×３％+６万円＝９６万円
と同じ金額になります。
この計算で求められた金額が、不動産会社が受領できる仲介手数料の上限となります。
（まとめ）
４００万円以上の物件は価格の３％+６万で計算。
その金額に消費税（８％）を足していただければ仲介手数料を計算できます。
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