2017年– date –

  不動産の契約の際によく耳にする「手付金」ですが、 手付金はいくら払えばいいの？　支払うタイミングは？ 疑問に思うことはたくさんあると思います。 その意味や効力についてお話ししたいと思います。 手付金とは？ 手付金とは売買契約時に物件価...

先週１０月１５日に宅地建物取引士の試験がありました。 毎年１０月の第３週に行われる国家試験です。 不動産に関わる仕事をしている方、また法学部などの学生の方でも資格を取られる方もいるのでこの「宅建」という名称で知っている方も多いと思います。 ...

  「瑕疵（カシ）担保責任」 日常ではなかなか使う言葉ではないのであまりなじみのない言葉かもしれません。 不動産の売買の際にはこの「瑕疵（カシ）担保責任」の取り決めが非常に重要になります。 今回はこの「瑕疵（カシ）担保責任」についてお話...

  皆さん、モノを購入するときなどは消費税がかかりますよね。 意外に知られてませんが実は「土地の代金には消費税がかかりません。」 今回はどんな物件に消費税がかかるか、またかからない物件についてお話ししたいと思います。 消費税のかからない...

  気に入った物件があった際に確認して頂きたい事項があります。 それは地域の災害にあった場合に危険が想定されるかどうかです。 今回はその予測や避難場所などがわかるハザードマップについてお話ししていきます。 ハザードマップとは ハザードマッ...

  不動産屋は水曜日を定休日にしている所が多いです。 弊社も定休日は水曜日です。 なぜ不動産屋は水曜日休みが多いのか、お話したいと思います。 水曜日は縁起が悪い？ 不動産は取引額も多く、また一生のうちに数える程しか取引しない方が多いと思い...

  お子様がいる方はその地域の学校区を気にされる方は多いと思います。 今回は探している地域がどの学校になるか、またどのような学校なのかの調べ方をお話しします。 おすすめサイト 調べたい学校が決まっている方・学校情報（公立）を調べたい方は...

  不動産広告でよく「駅徒歩〇〇分」と表示されていますよね。 距離に直すと何ｍくらいか皆さんわかりますか？ 今回は駅から物件までの所要時間の計算などお話ししたいと思います。   不動産用語では「徒歩所要時間」 不動産広告などにみられる...

自分の理想の家を建てたいと思っている方は土地探しもしなければなりません。 その中で土地探しにおいて「建築条件付土地」という物件に出会うことがあります。 今回は建築条件付土地についてお話ししたいと思います。 「建築条件付土地」とは？ 「建築条...

不動産の面積の単位は「㎡」や「坪」で表記していますね。 そこで今回は単位の変更する時の計算などのお話をしたいと思います。 坪・平米・畳を換算すると それぞれを換算すると １坪 ＝３.３０５７８ ㎡ １㎡ ＝ ０.３０２５坪 １畳 ＝ １.６２㎡ ( 中京...