不動産売買における仲介手数料について、
分かりやすい例を交えてご説明いたします。
仲介手数料 3%+6万円の6万円は?
売買における仲介手数料は以下の計算で求めます。
①200万円以下の金額に対して・・・5%
②200万超400万円以下の金額対して・・・4%
③400万円を超える金額に対して・・・3%
※消費税(8%)を含まない額
分かりづらいので3000万円(税抜)の物件を例にすると
①200万円×5%=10万円
②200万円×4%=8万円
③2600万円×3%=78万円
仲介手数料合計は、96万円
この計算だと煩わしいので、速算式で求めます。
物件価格×3%+6万円=仲介手数料
よく聞きませんか?
3000万円(税抜)の物件を上記速算式で求めると
3000万円×3%+6万円=96万円
と同じ金額になります。
この計算で求められた金額が、不動産会社が受領できる仲介手数料の上限となります。
400万円以上の物件は価格の3%+6万で計算。
その金額に消費税(8%)を足していただければ仲介手数料を計算できます。
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